Aan de Deventerweg in Zutphen, een van de meest statige lanen van de stad, staat een villa die meer verhalen vertelt dan menig geschiedenisboek. Het gemeentelijk monument uit 1920 staat sinds kort te koop op Funda voor € 1.265.000 k.k. Bijzonder is niet alleen het huis zelf, maar vooral wie er als eerste woonde.
De eerste bewoner van deze villa stond namelijk bekend als de allereerste passagier van KLM. De luchtvaartmaatschappij voerde in mei 1920 haar eerste vlucht uit, precies in de periode dat deze villa werd gebouwd. Wie hier de sleutel omdraait, stapt dus letterlijk het huis van een Nederlandse luchtvaartpionier binnen.
Van luchtvaartpionier tot Duitse officierswoning op Funda
De bijzondere geschiedenis van de villa stopt niet bij die eerste bewoner. Het huis staat op een natuurlijke verhoging en kijkt uit over de Deventerweg richting de IJssel. Juist die strategische ligging maakte het pand tijdens de Tweede Wereldoorlog aantrekkelijk voor de Duitse bezetter, die het gebruikte als officierswoning.
Ruim tachtig jaar later is die geschiedenis nog altijd voelbaar. De villa telt 400 m² woonoppervlak, negen kamers en zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Het perceel meet 1.137 m², met een tuin rondom en parkeren op eigen terrein. Wie zich afvraagt of je van een KLM-salaris tegenwoordig nog zo’n villa koopt, leest in dit overzicht wat je bij de KLM verdient.
Visgraatvloer, wijnkelder en een originele meidenkamer
Binnen begint het bij een ontvangsthal met visgraatvloer en een imposante trapopgang. De woonkamer heeft een originele schoorsteenmantel met open haard, en via en suite deuren met glas-in-loodramen bereik je de eetkamer met marmeren schouw. Opvallend detail voor de kenners: de radiatorombouwen zijn uitgevoerd met Braziliaans marmer en Indische invloeden.
Onder de woning ligt een kelder met wijnkelder en een authentieke appeltjeskelder, waar vroeger de wintervoorraad fruit werd bewaard. Op de zolderverdieping bevindt zich de oorspronkelijke meidenkamer, die zoveel mogelijk in originele staat is behouden. Een tijdcapsule uit de tijd dat huispersoneel hier nog vanzelfsprekend was.
Eigen dokterspraktijk in de achtertuin
Op het perceel staat bovendien een vrijstaand bijgebouw van 77 m² dat jarenlang dienstdeed als dokterspraktijk. De indeling is nog volledig intact, inclusief hal met loket, wachtkamer, assistentenkamer en dokterskamer. Met een eigen cv-installatie is het gebouw direct geschikt als kantoor, praktijk aan huis, atelier of gastenverblijf.
Dit krijg je voor ruim 1,2 miljoen euro
| Kenmerk | Details |
|---|---|
| Vraagprijs | € 1.265.000 k.k. |
| Woonoppervlak | 400 m² |
| Perceel | 1.137 m² |
| Kamers | 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers |
| Bijgebouw | 77 m², voormalige dokterspraktijk |
| Bouwjaar | 1920, gemeentelijk monument |
| Energielabel | G |
Schuif de tabel opzij om alle gegevens te bekijken.
Wie de kenmerken naast het buurtgemiddelde legt, ziet iets opvallends. De vraagprijs komt neer op 3.162 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt Deventerweg en Polbeek op 3.876 euro ligt. Voor een monument met deze historie betaal je hier dus relatief minder per meter dan voor de gemiddelde woning om de hoek.
Daar staat wel wat tegenover. De villa heeft energielabel G, de cv-ketel stamt uit 2007 en het volledige exterieur is toe aan een schilderbeurt. Wie hier gaat wonen, koopt grandeur met een onderhoudsopgave, al zijn het dak, de wanden en de plafonds de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Voor meer foto’s en info kun je terecht op de website van Funda.
