In het villapark Hagheweide in Warmond staat een woning die je maar een keer in je leven tegenkomt. Aan het einde van een doodlopende laan, volledig verscholen achter groen, ligt villa ‘d’Achttienhont’, met een eigen privé-eiland, directe toegang tot de Kagerplassen en een tuin waarin je letterlijk kunt verdwijnen. De vraagprijs is € 4.500.000 k.k.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is sindsdien meerdere keren onder architectuur vernieuwd, namelijk in 2017, 2019, 2022 en 2023. Het resultaat is een gelijkvloerse woning van 288 m² die aanvoelt als een vijfsterrenresort, maar dan met een eigen oprijlaan. Buiten is het perceel met 5.670 vierkante meter groter dan menig sportterrein.
Een villa op Funda die zichzelf verschuilt voor de buitenwereld
Wie dit luxe stulpje bezoekt, rijdt eerst een stuk door het groene villapark voordat de woning in beeld komt. Die afzondering is bewust. Het perceel grenst aan vaarwater richting de Kagerplassen, de tuin trekt ijsvogels, koi-karpers en broedvogels aan en de enige geluiden die je hoort zijn die van de natuur. Dat soort privacy is in Nederland vrijwel niet te koop.
De villa beschikt over drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een wijnkelder en een luxe woonkeuken met kookeiland en apparatuur van Siemens en Gaggenau. Vloerverwarming loopt door de woonkamer, keuken en badkamer. Domotica regelt de rest.
De belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande villa uit 1970, meermaals gerenoveerd, gelijkvloers, 288 m².
- Perceel van 5.670 m² met parkachtige tuin, natuurlijke vijver en privé-eiland.
- Directe ligging aan vaarwater met botenhuis en elektrische botenlift.
- Vrijstaand gastenverblijf met serre en garage voor twee auto’s.
- Vrijstaand tuinhuis met sauna, jacuzzi en fitnessruimte.
- Fruitbomen, diverse terrassen en volledig omsloten door groen.
- Energielabel C, cv-ketel 2024, domotica, alarmsysteem.
- Vraagprijs € 4.500.000 k.k.
Het interieur doet denken aan een luxe hotel
De woonkamer heeft meerdere zithoeken en zichtlijnen die uitlopen op de tuin. Ensuite deuren, hoge afwerking en een ruimtelijke indeling zorgen voor een sfeer die dichter bij een boetiekhotel ligt dan bij een doorsnee vrijstaande woning. De werkkamer grenst direct aan de woonruimte, ideaal voor wie thuis werkt maar er toch een aparte plek voor wil.
De badkamer is in 2022 vernieuwd met twee wastafels, een douche en een bad. De kledingkamer sluit aan op de master bedroom. In de kelder bevindt zich de wijnopslag, een ruimte die bij een woning als deze vanzelfsprekend lijkt.
De tuin is eigenlijk een klein natuurgebied
Een vijver met graskarpers en kleurrijke koi als middelpunt, een privé-eiland dat via het water bereikbaar is, fruitbomen, meerdere terrassen en een botenhuis met elektrisch bedienbare lift. De tuin van dit royale optrekje is geen achtertuin maar een domein. De huidige eigenaren legden hem over de jaren nauwgezet aan, met volwassen beplanting die in elk seizoen een andere sfeer geeft.
Het vrijstaande tuinhuis is volledig ingericht voor wellness, waaronder een sauna, jacuzzi, fitnessruimte en een terrasverwarmer. En voor wie wil varen? Vanuit je eigen botenhuis vaar je rechtstreeks de Kagerplassen op, een van de populairste watersportgebieden van Zuid-Holland.
Warmond ligt op fietsafstand van Leiden en op twintig minuten rijden van Schiphol. Het dorp heeft een eigen karakter, een authentiek centrum en water aan alle kanten. Een villa als deze, met deze mate van privacy, dit perceel en deze voorzieningen op het eigen terrein verschijnt in Nederland zelden op Funda. Meer foto’s en informatie staan op de website van Funda.
