Vuurtoren op Funda kost 625.000 euro en krijgt mogelijk een eigen amfitheater

Op Schiermonnikoog staat een rijksmonument te koop dat nergens anders in Nederland zijn gelijke kent. De iconische Zuidertoren, een witgeschilderde vuurtoren uit 1853, wordt aangeboden voor 625.000 euro kosten koper.

Wie hier een woning verwacht komt bedrogen uit. Er slapen mag niet, de top is al jaren afgesloten en toch is dit een van de opvallendste objecten die dit jaar op huizenwebsite Funda zijn verschenen.

Er ging 125.000 euro van de vraagprijs af

Aanvankelijk stond de toren te koop voor 750.000 euro. Inmiddels is daar 125.000 euro van af, een verlaging van 16 procent die het object binnen bereik brengt van partijen die eerder afhaakten. Voor een rijksmonument op een Waddeneiland is dat een opvallende beweging, zeker omdat vergelijkbare panden op het vasteland doorgaans juist in prijs stijgen.

Voor dat bedrag krijg je aanzienlijk meer dan alleen een gebouw. Bij de toren hoort ruim 4.300 vierkante meter eigen grond aan de zuidoostrand van het dorp, precies op de overgang naar het duinlandschap. Ter vergelijking, dat is bijna een halve hectare, waar een gemiddeld Nederlands koophuis het met een perceel van rond de 200 vierkante meter moet doen.

Dat terrein is misschien wel het zwaarste argument om hier serieus naar te kijken. Schiermonnikoog heeft vrijwel overal de status van Nationaal Park en telt met ongeveer 1000 inwoners maar een enkel dorp, waardoor grond van deze omvang er zelden of nooit op de markt komt. Wie hier iets wil beginnen, moet wachten tot een eigenaar besluit los te laten.

📱 Op mobiel kun je de tabel horizontaal scrollen.

Iconische vuurtoren op Funda

De Zuidertoren werd in de jaren 1853 en 1854 gebouwd, in een periode waarin de Nederlandse kust werd voorzien van een reeks nieuwe lichtopstanden. Sindsdien is hij een vast punt in het silhouet van het eiland gebleven. In 2018 vond een restauratie plaats, waardoor het gebouw er volgens de makelaar bouwkundig goed bij staat en er geen grote ingrepen op korte termijn te verwachten zijn.

Bruikbaar zijn alleen de begane grond en de eerste verdieping, samen 49 vierkante meter. Alles daarboven is niet toegankelijk, mede doordat de toren later dienst deed als watertoren en daarvoor inwendig werd aangepast. Wie hier dus een panoramisch uitkijkpunt over de Wadden voor ogen had, zal die gedachte moeten loslaten.

Volgens de makelaar is dat geen gebrek maar een gegeven waar je omheen ontwerpt. De waarde van dit object schuilt in de combinatie van gebouw en terrein op een plek waar het dorp, de duinen en de wandelroutes bij elkaar komen. Het gaat om een positie op het eiland, niet om vierkante meters binnen vier muren.

Ruimte voor concerten en lezingen

Het terrein maakt deel uit van het Maritiem Kwartier, een ontwikkelgebied aan de zuidoostrand van het dorp waarin erfgoed, cultuur, verblijf en voorzieningen aan elkaar worden gekoppeld. In die plannen wordt achter de toren gedacht aan een natuurlijk amfitheater voor kleinschalige programmering, met daarnaast een ondersteunend gebouw met sanitair en opslag. Er wordt bovendien gekeken naar samenwerking met bestaande voorzieningen zoals het dorpshuis en het maritiem museum.

Concreet leent de begane grond zich voor ontvangst of presentatie, terwijl buiten ruimte ontstaat voor bijeenkomsten, lezingen en optredens in de open lucht. Grote evenementen zijn niet aan de orde, want de schaal van het eiland laat dat eenvoudigweg niet toe. Juist die beperking maakt het aanbod onderscheidend, omdat een bezoeker hier iets meemaakt wat elders in Nederland niet te organiseren valt.

Financieel valt er bovendien iets te halen. Als rijksmonument komt de Zuidertoren in aanmerking voor bestaande subsidieregelingen voor instandhouding, waaronder de SIM voor periodiek onderhoud. Afhankelijk van de invulling kunnen daar aanvullende fondsen op het gebied van erfgoed en gebiedsontwikkeling bij komen, al vraagt dat wel om een uitgewerkt plan en afstemming met de betrokken partijen. Meer foto’s en info is te zien op de website van Funda.